ОТРЕМОНТИРУЕМ ДОМ ВМЕСТЕ

Отремонтируем дом

  Создание Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае – шаг вперед на пути решения многолетней проблемы.

  В Жилищный кодекс внесены важные изменения. На органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления отныне возложена обязанность по организации капитального ремонта в многоквартирных домах.

  Сразу уточняем. Ремонт будет производиться за счет собственников жилья. Такой подход к решению многолетней проблемы практикуется в некоторых регионах, например, у наших соседей – в Свердловской области и продвинутом Татарстане.

  С этой благодарной целью в Перми будет разработана программа капитального ремонта. Документ отразит реальную картину состояния жилого фонда. Во-первых, он будет включать полный перечень всех многоквартирных домов региона. Во-вторых, в него войдет свод работ по капремонту, будут определены сроки его проведения. В-третьих, указан минимальный размер взноса, определен порядок контроля над формированием и расходованием средств. Каждый житель сможет увидеть, в каком году будет отремонтирован его дом и какие работы конкретно будут проведены. Слов нет, дельный документ.

  Известно, что в Пермском крае сегодня насчитывается около 60 тыс. многоквартирных домов. 64% многоквартирных домов, в которых истек нормативный срок эксплуатации, давно ждут капитального ремонта. Да и не так давно построенные дома через несколько лет тоже будут нуждаться в ремонте, поэтому средства нужно копить уже сейчас.

  Начиная с 2008 года, капитальный ремонт многоквартирных домов проводился с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ, краевого и муниципального бюджетов, средств собственников. За 5 лет отремонтировано более 2,5 тыс. многоквартирных домов. С этого года Фонд работает в основном по переселению из ветхого и аварийного жилья.

  Новый фонд будет и региональным оператором по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Он будет уполномочен собирать взносы, привлекать кредитные ресурсы, заключать договоры о проведении капитального ремонта, осуществлять контроль над использованием целевых средств, обеспечивать подготовку проектной, сметной документации, привлекать подрядные организации для выполнения работ, осуществлять контроль над качеством и сроками оказания услуг и выполнения работ подрядными организациям, осуществлять приемку выполненных работ.

  Средства, полученные Фондом от собственников помещений, будут храниться на специальных счетах, они могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Фонда, не допускается.

  Строка «капитальный ремонт» будет выделена отдельно в платежках Для каждого проживающего очень важно, как будет рассчитываться размер взноса?

  Но пока об этом мало, что говорится. Известно, что он будет исчисляться на основе федеральной методики. Цифры по Пермскому краю определятся к октябрю этого года. Размер взноса будет зависеть от степени благоустройства дома и износа. От взносов освобождаются жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции. Кроме денег граждан будут привлекаться и дополнительные средства. Правительство края планирует софинансировать Фонд и привлекать средства муниципалитетов.

  Впрочем, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов – не единственная возможность отремонтировать общее имущество. Жильцы многоквартирного дома могут открыть и свой спецсчет, выбор в любом случае останется за ними. Но работать с региональным оператором будет выгоднее, если все-таки они отдадут предпочтение Фонду, потому что Фонд сможет привлекать кредитные ресурсы.

  Предполагается, что в первую очередь будут отремонтированы дома, в которых капитальный ремонт требовался на дату приватизации первого жилого помещения. Далее идут дома, где необходимость капитального ремонта установлена на дату утверждения или актуализации региональной программы, в соответствии с критериями необходимости проведения капитального ремонта. При этом необходимость проведения капитального ремонта определяет муниципалитет, основываясь на техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем дома.

Подготовила Яна НИКИТИНА.

 
 

Другие статьи этой рубрики:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *