Обязательно ли делать межевание, если есть свидетельство на землю?

   1. Возможность узаконивания фактической площади.

  Фактическая площадь вашего земельного участка может быть как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок. Если фактическая площадь земельного участка оказывается меньше площади по документам, вы также ее узакониваете и не платите лишнего земельного налога.

  2. Раздел земельного участка.

  Если в правоустанавливающих документах указан вид права «общая долевая собственность» (обычно такая ситуация возникает после наследования земельного участка несколькими сособственниками) и сособственники решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание участка с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с пожеланиями сособственников и их земельными долями произвести раздел земельного участка.

  3. Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников.

  Если земельный участок многие годы не используется и не имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн «пересмотреть» границы. Кроме того, сведения, полученные в результате проведения межевания, затем заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, и, в случае необходимости, по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с очень большой точностью.

  4. Отсутствие необходимости корректировать генеральный план.

  Генеральные планы садоводческих товариществ зачастую не соответствуют фактической застройке. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего участка и тем самым придать его реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального плана.

  5. Возможность восстановить утраченные границы участка.

  6. Все – по последнему слову закона.

  Произведя межевание, вы сможете занести сведения о координатах углов вашего участка в Государственный Кадастр Недвижимости

  7. Облегчение продажи земельного участка.

  Большинство покупателей недвижимости не умеют оценивать риски, связанные с границами участка. Произведенное межевание в глазах таких покупателей может иметь значительный положительный вес, и они правы, поскольку межевание включает согласование границ земельного участка. Покупая земельный участок, который прошел процедуру межевания, человек может быть уверен, что споры с соседями по границам этого участка отсутствуют, т.к. они должны быть разрешены до постановки земельного участка на Государственный Кадастровый Учет. Кроме того напоминаем, что после первого января 2018 г. на участки, не прошедшие процедуру межевания, государство наложит запрет регистрационных действий, их нельзя будет поменять, продать, подарить, оставить в наследство.

  Конечно же, решение относительно межевания остается за вами. Специалисты компании «Межевик-Н» помогут вам в проведении данных работ. Стахановская, 51 оф. 504, тел. 203-88-76, сайт megevik-n.ru

  Также специалисты компании могут помочь в постановке зданий на кадастровый учет с целью получения свидетельства о праве собственности на него.

 
 

Другие статьи этой рубрики:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *