Не платить – НЕЛЬЗЯ!

   Квартплата, а точнее, ее постоянное увеличение – одна из самых обсуждаемых тем среди россиян. Почти ежегодно повышаются цены на воду, газ, электричество и другие коммунальные блага. Народ в кулуарах ропщет, возмущается, но в большинстве исправно вносит плату за ЖКУ. И вроде бы уже все привыкли к таким далеко не приятным сюрпризам, как Правительство вновь приподносит очередной «подарок» – россиян обязывают копить деньги на капитальные ремонты жилых многоквартирных домов. Краевая программа по капитальным ремонтам, рассчитанная на 30 лет, утверждена в 2014-ом. А минимальный размер оплаты для пермяков определен – 7 рублей с квадратного метра квартиры.

– Ты за капремонт платишь?

– Да, плачу. Не совсем согласна с таким навязыванием, а что поделаешь?

– А я не собираюсь платить. Кому? Куда? Зачем?

  Примерно такой диалог услышала на днях в городском автобусе, разговаривали две женщины средних лет. Подумалось, а ведь действительно, у многих из нас вопросов по этому поводу больше, чем ответов. Понятно, что каждый дом со временем нуждается или будет нуждаться в капитальном ремонте. Понятно, что раз мы теперь собственники жилья, значит должны заботиться о ремонтах на доме, в том числе, и капитальных. Непонятно другое, почему собственников ОБЯЗЫВАЮТ собирать деньги на капремонт и кто такой этот региональный оператор, на счету которого будут аккумулироваться миллиарды народных денег? Впрочем, согласно закону, каждый МКД может открыть свой спецсчет и копить на нем средства для будущего капремонта. Вот только сколько лет должен копить на ремонт дом 1960-го года постройки, например, хотя нуждается в нем уже сегодня? А взять новостройки, им капремонт еще лет 10-20 может не потребоваться. Тем не менее закон принят, а раз так, то исполнять его граждане обязаны – все! Тем, кто сегодня игнорирует оплату, заплатить все равно придется, рано или поздно – в принудительном порядке, только сумму уже побольше, ведь за каждый день просрочки набегает пеня.

Капремонты. Вопросы и ответы:

Кто такой региональный оператор?

  Региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Региональный оператор исполняет функции технического заказчика работ.

    В соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений одних многоквартирных домов, могут на возвратной основе использоваться для финансирования ремонта в других домах.

  Можно ли отказаться от участия в Программе капитального ремонта, если это решение будет принято общим собранием собственников?

  Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

  Если собственник квартиры игнорирует квитанции и отказывается вносить деньги на спецсчет для капитального ремонта, кто и как его сможет обязать?

  Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если на специальном счете, то лицо, которое выбрали собственники.

  Если собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт, какие могут быть последствия?

  Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт – обязанность собственников. В случае, если собственники своевременно не уплачивают взносы на капитальный ремонт, у них появляется обязанность уплачивать еще и пени (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

  Как можно ознакомиться со сроками и видами капремонта конкретного дома?

  Сроки проведения капитального ремонта уже определены региональной программой. Изменить сроки, а также виды работ могут только собственники, по решению общего собрания, имеющие спецсчет. В случае аккумулирования средств на счету регоператора, он выполняет работы согласно утвержденному графику.

  В Перми действует портал «Электронное ЖКХ Пермского края». Адрес портала «Электронное ЖКХ Пермского края»: gkh-perm.info/portal.

  Смогут ли собственники получать сведения о состоянии фонда капремонта своего дома?

  Согласно части 7 статьи 177 Жилищного Кодекса РФ, банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета по требованию любого собственника должны предоставить информацию о сумме зачисленных на счет взносов на капремонт, об остатке средств и о всех операциях по данному счету. Если же средства находятся на централизованном счете, сведения должен предоставить региональный оператор в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса (ст. 183 ЖК РФ).

  Как будут ремонтировать старые дома?

  Если износ дома оценен больше, чем 70%, то такой дом в программу не включен, должен быть признан аварийным и расселен. Если износ составляет менее 70%, то собственникам следует выбрать регоператора – его задача отремонтировать здание в назначенные сроки.

  Можно ли не собирать средства на капремонт, если он был выполнен на доме недавно?

  Копить деньги на капремонт государство обязало всех собственников независимо от степени изношенности дома.

  Региональный оператор

  Жилищный кодекс РФ предусматривает два способа формирования фонда ремонта: накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счете одного многоквартирного дома, или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В Пермском крае таким оператором является Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который расположен в Перми по адресу: ул. Ленина, 66, 5-6 этажи, тел. 230-99-34.

  В Фонде капитального ремонта работает бесплатный многоканальный телефон: 8-800-700-6372. Предоставление услуг телефонной связи населению производится ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 20.00 ч.

  Минимальный размер взноса на капремонт утвержден постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 №1149-п и составляет на 2015 год – 7 руб., на 2016 год – 7,58 руб., на 2017 год – 8,28 руб. за 1 м2 площади помещения.

  Работы за счет средств фонда капитального ремонта:

  Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; фасада; фундамента многоквартирного дома (ЖК РФ).

  Законом Пермского края №304-ПК установлено, что дополнительно за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, финансируются работы по: утеплению фасада; переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую; устройству выходов на кровлю; установке коллективных (общедомовых) приборов учета; разработке проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется ее разработка; осуществлению строительного контроля; ремонту несущих конструкций многоквартирного дома; устройству или ремонту систем противопожарной автоматики и дымоудаления; устройству или ремонту системы мусороудаления; ремонту балконных плит; ремонту козырьков входных крылец.

  Для желающих самостоятельно разобраться в теме капитального ремонта, основные регламентирующие документы:

  1. Жилищный кодекс РФ с последними изменениями – порядок организации проведения и финансирования капитального ремонта МКД в РФ.

  2. Закон Пермского края №304-ПК – установлены правовые и организационные основы своевременного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

  3.  Постановление Правительства Пермского края №288-П – утверждена региональная программа капитального ремонта, утверждены предельные стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту.

  4.  Постановление Правительства Пермского края №287-п – утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на период 2014-2016 годы.

Материал подготовила Светлана ОДЫЛОВА.

 
 

Другие статьи этой рубрики:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *