Дачную амнистию продлили

Президент России подписал такой закон. Упрощенный порядок оформления прав собственности на садовую недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Однако воспользоваться им смогут уже не все. Разбираемся, как это работает. 

Новая норма затрагивает только садоводов и те объекты, которые построены на земельных участках для ведения садоводства.  

Действия садоводов, не оформивших права на свою загородную недвижимость, должны быть следующими. Сначала необходимо убедиться в том, что вид разрешенного использования земельного участка предназначен для садоводства или дачного хозяйства. Проверить эту информацию всегда можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Далее собственник такого участка обращается к любому кадастровому инженеру за техническим планом на свое строение. В качестве документа-основания достаточно приложить декларацию. И уже с готовым техническим планом, а также документами на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН, подается заявление на регистрацию права собственности любым удобным способом: через офис МФЦ, выездной прием документов или сайт Росреестра.  

Если земельный участок предназначен не для садоводства, а к примеру под ИЖС или ЛПХ, то их владельцам все же придется согласовывать строение с администрацией. Это значит, что до начала строительства им необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, а после окончания строительства – технический план и уведомление об окончании строительства. В случае с давно построенным домом собственник обращается в администрацию сразу с техническим планом и двумя уведомлениями. Оформление права собственности при этом будет возможно только при наличии ответного уведомления от администрации, где будет подтверждено соответствие всем нормам и заявленным параметрам. 

Кроме того, новая «дачная амнистия» продлила срок бесплатного предоставления садоводам земельных участков, находящихся в публичной собственности. Теперь до 1 марта 2022 года члены садоводческих и огороднических товариществ смогут без проведения торгов и бесплатно приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в том числе земли общего пользования, но только в том случае, если он соответствует определенным условиям, прописанным в Земельном кодексе РФ. 

Анна Князева.

 

.  

Другие статьи этой рубрики:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *