Что будет с ценами на жилье

Рынок недвижимости до сих пор остается, наверное, последним по-настоящему конкурентным рынком у нас в стране. Есть целый ряд именно рыночных факторов, которые не дают цене на квартиру расти скачкообразно. Во-первых, цена на недвижимость в большей степени зависит от покупательской способности населения. Уровень себестоимости квадратных метров оказывает на нее значительно меньшее влияние. Во-вторых, у рынка, предлагающего новые квартиры, есть постоянный конкурент – рынок вторичного жилья. И наконец, вступил в силу закон, призванный повысить надежность долевого строительства. 

Если вы собираетесь приобрести себе или своим детям квартиру, то вам будет интересно узнать мнение экпертов о том, что же будет с ценами на жилье в Орджоникидзевском районе города Перми в ближайшее время. 

Вторичный рынок

В 2019 году цены на жилье вторичного рынка будут продолжать плавно снижаться. Основанием для этого является как раз невысокая покупательская способность населения при по-прежнему завышенных ценовых ожиданиях продавцов. Сейчас стоимость жилья на «вторичке» определяют покупатели, но собственники квартир, купившие его по прежним, высоким ценам, не готовы смириться с новыми реалиями. Однако пока они ждут лучших времен, среди них появляется все больше людей, у которых ухудшается финансовая ситуация и которым приходится снижать цены вплоть до демпинга, лишь бы поскорее продать объект. Чем больше происходит таких сделок, тем сильнее они влияют на общий тренд снижения цен на вторичном рынке..

Первичный рынок

На первичном рынке будет наблюдаться иная ситуация: здесь стоимость жилья будет расти. По итогам следующего года она может увеличиться на 10-15%. Основным фактором, который на это повлияет, станет изменение законодательства, которым регулируется участие дольщиков в девелоперских проектах. Кроме того, вновь построенные квадратные метры увеличатся в цене из-за повышения НДС с 18 до 20% в 2019 году, а также роста стоимости строительных материалов. Это означает, что ближайшие месяцы оптимальное время для инвестирования в рынок первичного жилья. Среди интересных и перспективных новостроек в Орджоникидзевском районе на Гайве отличным вариантом является ЖК Чехов – это дома класса Комфорт с улучшенным ремонтом мест общего пользования и премиум инженерией в квартирах. Зарекомендовавший себя застройщик ООО «Строительная группа Квартал» предлагает довольно привлекательные цены и условия по приобретению квартир. Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК Чехов начинается всего от 959 280 рублей, а на двух- и трехкомнатные квартиры у застройщика до конца текущего года действует интересная Акция: при покупке квартиры сегодня можно сэкономить до 132 760 рублей. Строительство второго (последнего) дома идет с опережением графика.

Проектная декларация размещена на сайте чехов59.рф

Информацию о проведении акции, правилах ее проведения, количестве подарков по результатам акции, сроках, месте и порядке их получения узнавайте в офисах продаж по тел. 202-67-61. 

 
 

Другие статьи этой рубрики:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *